Qu’entend-on par charges ?

Les charges sont tous les montants ajoutés au loyer. En effet, le loyer sert uniquement à payer l’occupation du logement. Il ne sert pas à payer les consommations du locataire, l’entretien des communs, etc.  Les charges se composent habituellement : 

• des charges communes (électricité des communs, nettoyage, ascenseur, taxe d’enlèvement des immondices...) ; 
• des charges de consommation individuelles (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité). 

Les charges sont différentes du loyer : 

• elles doivent faire l´objet d´un compte distinct ;
• leur montant doit être distingué de celui du loyer. Par exemple, votre contrat doit indiquer 600 EUR de loyer et 100 EUR de charges. Votre contrat ne peut pas simplement indiquer que vous payez 700 EUR par mois toutes charges comprises.  

Attention ! Les charges ne sont pas des réparations à effectuer en cours de bail. Des règles spécifiques existent pour décider qui du propriétaire ou du locataire doit effectuer et payer les réparations.